NHỮNG LƯU Ý KHI SỬA CHỮA NHÀ BẠN NÊN BIẾT

Bạn phải đau đầu suy nghĩ làm thế nào để sửa nhà, cải tạo nhà ở tốt nhất, hiệu quả nhất. Đây cũng là bài toán khó cho những ngôi nhà đã quá cũ kỹ, sập xệ, bị hư hỏng nặng hoặc không đáp ứng được nhu cầu sử dụng. Vậy khi sửa chữa nhà ở cần lưu ý những điều gì? Hãy để Tháo Dỡ Nhà Xưởng Minh Long Phát chia sẻ đến bạn trong bài viết sau đây.

1. Xác định rõ kế hoạch

Bạn cần lên một kế hoạch cụ thể về việc sửa nhà ở để xác định được bạn nên sử dụng loại hình cải tạo, làm mới nhà nào, trong kế hoạch cần phải thể hiện rõ những vấn đề sau:

- Số lượng, vị trí, khu vực cần sửa chữa: Bạn cần xác định mình nên sửa chữa ở những khu vực nào, phòng nào, bao nhiêu phòng để có thể có kế hoạch thiết kế và dự trù ngân sách chính xác.

Xác định rõ kế hoạch cần sửa chữa

2. Xác định loại hình sửa chữa phù hợp

Sửa chữa nhà và duy trì khi nhà của bạn có những vấn đề bị hư hỏng, nứt tường, nứt sàn, rò rỉ đường nước, bong tróc sơn, hư hỏng công trình phụ…do sử dụng trong thời gian dài nhưng không ảnh hưởng đến phần sườn của công trình chính.

Tân trang lại nhà và nâng cấp khi bạn có nhu cầu làm mới, thiết kế lại nội thất, sơn lại nhà, nhu cầu sử dụng tăng lên như muốn thêm tầng, thêm phòng do nhà của bạn đã quá cũ, quá lỗi thời thì cần tiến hàng nâng cấp thêm.

Xây dựng mới khi nhà của bạn đã quá cũ kỹ, hư hỏng nặng dễ gây nguy hiểm cho mọi người, chi phí sửa chữa nhà quá cao gần bằng với việc xây mới hoặc khi bạn muốn cải thiện lại toàn bộ kết cấu ngôi nhà.

3. Dự trù kinh phí

Kinh phí luôn là nhân tố quyết định đến quy mô và hình thức sửa chữa nhà ở, cần lập kế hoạch chi tiết các khoản chi phí trong sửa chữa nhà để có cách quản lý tốt nhất tránh phát sinh chi phí. Sửa chữa nhà thường bao gồm những chi phí sau:

- Chi phí thiết kế

- Chi phí thuê nhà thầu

- Chi phí vật tư, nội thất

- Chi phí vận chuyển nội thất ra ngoài để tiến hành sửa chữa

- Chi phí dự phòng

Một cách giúp hoạch định chi phí hiệu quả là sự thống giữa bạn và kiến trúc sư, bạn cần phải bàn bạc với kiến trúc sư về giới hạn chi phí mà bạn sử dụng trong thiết kế và sửa chữa để đảm bảo bản thiết kế sẽ phù hợp với bạn, cả về mặt nhà hiện tại lẫn bề mặt kinh phí.

4. Lựa chọn thiết kế

Có nhiều phong cách thiết kế từ hiện đại đến cổ điển, tân cổ điển, và có nhiều xu hướng xây nhà đang được ưa chuộng hiện nay như xây nhà thân thiện môi trường, sử dụng các vật liệu mới, nội thất thông minh hay thiết kế theo phong cách cá nhân của bạn nhưng bạn phải đảm bảo sự thống nhất trong thiết kế giữa nội thất và ngoại thất, giữa phần sửa chữa và không sửa chữa, tránh sự khập khiễng.

Nếu bạn muốn tự thiết kế nhà để tiết kiệm chi phí thì bạn cần phải tìm hiểu kỹ về cách thiết kế và bố trí phòng ốc để đảm bảo phù hợp với phong thủy căn nhà, như không đặt bếp đối diện cửa, không thiết kế cửa sau đối diện cửa trước, không đặt gương tùy tiện trong nhà,…

5. Chọn nhà thầu xây dựng uy tín

Hầu hết mọi người đều không có kinh nghiệm trong xây dựng, sửa chữa nhà nên cần tìm một nhà thầu xây dựng uy tín giúp thi công một cách nhanh chóng, tiết kiệm thời gian, công sức lao động và kinh phí sửa nhà. Để lựa chọn được một nhà thầu uy tín thì ngoài việc tham khảo ý kiến của người thân bạn có thể tìm hiểu trên internet, gặp gỡ, xem xét các dịch vụ mà nhà thầu đó cung cấp, tìm hiểu về trình độ và kinh nghiệm thi công của nhà thầu đó. Nếu bạn chọn gói sửa chữa nhà trọn gói thì nên lựa chọn nhà thầu nào có cam kết không phát sinh chi phí sửa chữa và có tổng chi phí hợp lý nhất.

Hình ảnh thi công đục phá bê tông sửa chữa nhà cửa của Tháo Dỡ Nhà Xưởng Minh Long Phát

6. Xin giấy phép xây dựng

Trong tân trang nhà ở, thì không phải trường hợp sửa chữa nào cũng phải xin giấy phép xây dựng mà theo quy định của pháp luật thì nếu việc cải tạo xây dựng lại làm thay đổi kết cấu chịu lực, công năng sử dụng hoặc làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình thì gia đình bạn phải xin cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo.

=====>>>> XEM THÊM BIỆN PHÁP PHÁ DỠ CÔNG TRÌNH CŨ

7. Chuẩn bị đầy đủ điều kiện thi công

Khi sửa nhà bạn cần chuẩn bị trước các điều kiện để thi công sửa chữa nhà ở như vận chuyển nội thất ra khỏi khu vực thi công, điều kiện về điện, nước cho thi công, chuẩn bị vật tư, tập kết vật tư tại nơi thi công,…

Trên đây là một số lưu ý mà Tháo Dỡ Nhà Xưởng Minh Long Phát muốn giới thiệu cho các bạn. Hy vọng sẽ mang đến những kiến thức bổ ích cho các bạn đang có nhu cầu sửa chữa nhà ở. Mọi thắc mắc xin liên hệ :

THÁO DỠ NHÀ XƯỞNG MINH LONG PHÁT

Địa chỉ : 395 Nguyễn Văn Quá, P Đông Hưng Thuận, Q 12

Điện thoại : 0902585011

Email : thaodonhaminhlongphat@gmail.com

Website : thaodonhaminhlongphat.com