Chào mừng bạn đến với website
thaodonhaminhlongphat@gmail.com
395/12 Nguyễn Văn Quá, P. Đông Hưng Thuận, Q 12
Chào mừng bạn đến với website
thaodonhaminhlongphat@gmail.com
395/12 Nguyễn Văn Quá, P. Đông Hưng Thuận, Q 12
Sau một thời gian sinh sống tại chung cư, chắc hẳn việc căn hộ của mình xuống cấp và cần sửa sang lại là điều không tránh được. Nếu như bạn đang băn khoăn về việc sửa nhà chung cư nhưng vẫn chưa biết cần phải lưu ý những gì khi sửa nhà chung cư. Đừng lo, hãy cùng Minh Long Phát tìm hiểu những điều cần chú ý khi sửa nhà chung cư bạn cần biết nhé.
Sửa nhà chung có thể hiểu đơn giản là việc sửa chữa nội thất, những chỗ đang hỏng hóc, có vấn đề cần phải sửa để có thể đem lại không gian một cách hoàn thiện hơn.
Tùy theo nhu cầu sử dụng của mỗi người, việc sửa nhà chung cư hay không là việc chủ nhà cần phải xem xét kỹ lưỡng. Vậy có những lí do nào khiến cho bạn nên sửa chữa, thay đổi không gian cho căn nhà của mình?
Xem thêm: Làm thế nào để sửa nhà hợp phong thủy?
Khi căn hộ của bạn gặp phải xuống cấp, hư hỏng nhỏ, nhưng không còn thời hạn bảo hành, bạn có thể tự tiến hành sửa chữa căn hộ của mình sao cho không làm ảnh hưởng đến các căn hộ khác và khu vực chung.
Trong quá trình sửa chữa, chủ hộ có thể phải vận chuyển các thiết bị, dụng cụ và vật liệu sửa chữa. Để có thể vận chuyển các loại đồ dùng này ra vào tòa nhà, các bạn cần xin ý kiến ban quản lý chung cư trước khi tiến hành để tránh gặp phải tình trạng gián đoạn khi sửa chữa.
Việc lựa chọn được một căn hộ chung cư ưng ý không phải là việc dễ dàng. Đôi khi có những căn hộ có thể ưu điểm về mặt này nhưng lại hạn chế ở mặt khác. Do đó, có rất nhiều gia đình đã quyết định sửa chữa hoặc thay đổi một chút thiết kế của căn hộ để phù hợp hơn với mục đích sử dụng của gia đình.
Thời điểm thích hợp nhất để sửa chữa lớn là khi chủ đầu tư xây dựng xong phần thô của căn hộ. Bởi lúc này, các hệ thống điện, nước chưa được lắp đặt, không gian các phòng cũng chưa có sự phân định rõ ràng. Lúc này sẽ là thời điểm thích hợp nhất để các bạn tính toán và lựa chọn phương án thiết kế vừa phù hợp với mục đích sử dụng và tiết kiệm được chi phí.
Chung cư được xây dựng theo thiết kế được bộ xây dựng phê duyệt và cấp phép. Do đó, khi chủ nhà có nhu cầu sửa chữa lớn hoặc thay đổi thiết kế căn hộ cần phải được sự cho phép của các cơ quan quản lý bao gồm cả chủ đầu tư. Bởi vì, việc thay đổi thiết kế căn hộ của bạn rất có thể sẽ làm ảnh hưởng đến khu vực chung hoặc các căn hộ khác.
Một quy tắc rất quan trọng khi sửa chữa lớn đó là không được tiến hành cải tạo, sửa chữa tại phần diện tích không được chủ đầu tư chấp thuận. Đồng thời, không được thay đổi thiết kế các phần mặc định của chung cư như màu sơn ngoại thất, cửa sổ, thiết kế ban công…Tuyệt đối không được cơi nới hoặc làm ảnh hưởng đến kết cấu căn hộ và cả tòa nhà.
Xem thêm: Sửa chữa nhà vệ sinh bạn cần lưu ý gì?
Mỗi tòa chung cư đều có cấu trúc và thiết kế theo một tiêu chuẩn chung, vì thế khi bạn muốn nâng cấp không gian căn hộ để phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình mình thì phải được sự cho phép từ chủ đầu tư, để đảm bảo thẩm mỹ cũng như kết cấu chung của tòa nhà. Cụ thể, bạn phải nộp hồ sơ thỏa thuận phương án sửa chữa căn hộ cho chủ đầu tư. Khi được sự cho phép và trả lời bằng văn bản thì mới được phép tiến hành sửa chữa.
Hồ sơ thỏa thuận bao gồm:
Quá trình sửa chữa phải được tiến hành trong khoảng thời gian và khung giờ nhất định để tránh ảnh hưởng đến việc sinh hoạt của các hộ dân trong căn hộ khác. Và phải chịu hoàn toàn trách nhiệm bồi thường cũng như sửa chữa lại khi xẩy ra thiệt hại, hư hỏng tài sản chung của tòa chung cư.
Bạn cũng cần lưu ý thêm có những phần diện tích không được tự ý sửa chữa như: màu sơn bên ngoài căn hộ, vị trí cửa ra vào ,cửa sổ, ban công... để đảm bảo cấu trúc tòa nhà. Ở các vị trí tiếp giáp với căn hộ khác nên hết sức chú ý và cẩn thận để không gây ra tiếng ồn và ảnh hưởng tới kết cấu.
Tiếp theo, bạn phải tới các đơn vị hành chính nhà nước như phòng quản lý đô thị, phòng kinh tế và hạ tầng cấp huyện, ủy ban nhân dân huyện để làm thủ tục xin cấp phép xây dựng. Hồ sơ xin cấp phép gồm có:
Thời gian để cơ quan thẩm quyền giải quyết hồ sơ là 15 ngày (tính từ ngày nhận đu hồ sơ hợp lệ theo quy định). Lệ phí cấp giấy phép xây dựng là 50.000 đồng.
Để việc sửa chữa căn hộ chung cư được tiến hành một cách nhanh chóng và thuận lợi, bạn nên đưa ra kế hoạch chi tiết cho việc sửa chữa, tính toán kỹ lưỡng các phương án cần có trong quá trình sửa chữa. Các bước cần thực hiện có thể kể đến như:
Xem thêm: Dịch vụ thu mua xác nhà chất lượng
Trên đây là một số những lưu ý bạn cần nắm được trong quá trình sửa nhà chung cư để có thể giúp công việc sửa nhà của bạn trở nên nhanh chóng và dễ dàng hơn. Nếu như chưa rõ thông tin hay cần hỗ trợ thêm dịch vụ nào, hãy liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ!