Những thủ tục cần lưu ý khi sửa chữa nhà chung cư

Nhà ở hay căn hộ chung cư sau một thời gian sử dụng sẽ có những hư hỏng, xuống cấp. Hoặc trong quá trình sử dụng bạn cảm thấy căn hộ của mình bố trí chưa hợp lý và phù hợp với mục đích sử dụng. Đây là lúc các bạn nên tiến hành sửa chữa căn hộ của mình. Vậy khi sửa chữa nhà chung cư cần lưu ý những thủ tục gì? Hãy để Tháo Dỡ Nhà Minh Long Phát chia sẻ đến bạn trong bài viết sau đây.

1. Thủ tục xin phép nhà đầu tư

Mỗi tòa chung cư đều có cấu trúc và thiết kế theo một tiêu chuẩn chung, vì thế khi bạn muốn nâng cấp không gian căn hộ để phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình mình thì phải được sự cho phép từ chủ đầu tư, để đảm bảo thẩm mỹ cũng như kết cấu chung của tòa nhà. Cụ thể, bạn phải nộp hồ sơ thỏa thuận phương án sửa chữa căn hộ cho chủ đầu tư. Khi được sự cho phép và trả lời bằng văn bản thì mới được phép tiến hành sửa chữa.

Hồ sơ thỏa thuận bao gồm:

- Đơn đề nghị được cải tạo, sửa chữa căn hộ theo mẫu do chủ đầu tư cung cấp.

- Bản vẽ thiết kế mới chi tiết do bạn lập ra.

Quá trình sửa chữa phải được tiến hành trong khoảng thời gian và khung giờ nhất định để tránh ảnh hưởng đến việc sinh hoạt của các hộ dân trong căn hộ khác. Và phải chịu hoàn toàn trách nhiệm bồi thường cũng như sửa chữa lại khi xẩy ra thiệt hại, hư hỏng tài sản chung của tòa chung cư.

Bạn cũng cần lưu ý thêm có những phần diện tích không được tự ý sửa chữa như: màu sơn bên ngoài căn hộ, vị trí cửa ra vào ,cửa sổ, ban công... để đảm bảo cấu trúc tòa nhà. Ở các vị trí tiếp giáp với căn hộ khác nên hết sức chú ý và cẩn thận để không gây ra tiếng ồn và ảnh hưởng tới kết cấu.

Thi công sửa chữa nhà chung cư

2. Thủ tục xin cấp phép xây dựng:

Bạn phải tới các đơn vị hành chính nhà nước như phòng quản lý đô thị, phòng kinh tế và hạ tầng cấp huyện, ủy ban nhân dân huyện để làm thủ tục xin cấp phép xây dựng. Hồ sơ xin cấp phép gồm có:

- 01 bộ: Đơn xin phép cải tạo căn hộ hiện có, bản cam kết thu gom, vận chuyển chất thải rắn xây dựng, bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất, ảnh chụp mặt đứng hiện trạng...

- 04 bộ bản vẽ thiết kế mới mà bạn đã lập ra.

Thời gian để cơ quan thẩm quyền giải quyết hồ sơ là 15 ngày (tính từ ngày nhận đu hồ sơ hợp lệ theo quy định). Lệ phí cấp giấy phép xây dựng là 50.000 đồng.

3. Một số kinh nghiệm khi sửa chữa, cải tạo căn hộ chung cư

Để việc sửa chữa căn hộ chung cư được tiến hành một cách nhanh chóng và thuận lợi, bạn nên đưa ra kế hoạch chi tiết cho việc sửa chữa, tính toán kỹ lưỡng các phương án cần có trong quá trình sửa chữa. Các bước cần thực hiện có thể kể đến như:

- Lên danh sách các hạng mục cần sửa chữa, cải tạo

- Tìm hiểu chi phí sửa chữa, cải tạo cho các hạng mục. Chi phí là vấn đề mà bất kỳ chủ nhà nào cũng quan tâm đầu tiên. Chi phí quyết định toàn bộ các vấn đề từ nhà cung cấp, vật liệu, thiết bị sử dụng. Kinh nghiệm cho thấy bạn nên tham khảo giá một vài nhà cung cấp để đưa ra sự lựa chọn trước khi tiến hành sửa chữa.

- Thực hiện các thủ tục pháp lý, xin cấp phép sửa chữa, xây dựng

-  Thực hiện các hạng mục theo kế hoạch đã đề ra. Lưu ý giám sát chặt chẽ các công việc theo từng hạng mục cụ thể để tránh thất thoát chi phí cũng như mang lại hiệu quả cao cho công trình.

=====>>>> XEM THÊM NHỮNG LƯU Ý KHI SỬA CHỮA NHÀ BẠN NÊN BIẾT

Hy vọng những thông tin trên hữu ích với bạn. Hãy cân nhắc thật kỹ trước khi sửa chữa nhà chung cư một cách hợp lí nhất bạn nhé!